Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Арендатор квартира затоп ? решение суда регресс

Причиной прорыва радиатора послужило его промерзание в результате оставления открытой балконной двери. Стоимость восстановительного ремонта по оценке специалиста составила Также истец просила взыскать стоимость произведенной оценки ущерба Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ст. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что в настоящем деле такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права были допущены судом апелляционной инстанции и выразились в следующем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На сколько натекло

Возместить убытки ты можешь такими способами. Если виновник аварии ЖЭК В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи.

Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения. Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу. Если вы сами заметили течь или к вам в квартиру позвонили и сообщили неприятное известие, то прежде всего следует перекрыть воду.

Чем быстрее квартира отключена от стояка, тем меньше потребуется сил и средств для ликвидации катастрофы. Все разбирательства следует оставить на более позднее время, мобилизовать все силы на сбор воды, которая пролилась на пол и, соответственно, потолок нижней квартиры.

После проведения экстренных мер, следует определить виновника аварии. Если вы забыли закрутить кран или перекрыли доступ к сливу воды, потекла установленная вами батарея отопления или прохудился смывной бачок в унитазе, то ответственность полностью ложится на виновника.

Предстоит компенсировать убытки и предстоящие расходы нижних жильцов, порой живущих на нескольких этажах под вами. Авария со стояками, за которые ответственность несет домоуправляющая компания или ТСЖ, потребует направления коллективной претензии от всех пострадавших жильцов. Ответственность за содержание общего домового оборудования в рабочем состоянии целиком лежит на организации, в происшествии вины жителей нет.

При социальной или частной аренде должен осуществлять собственник, текущие работы по ремонту лежат на плечах квартирантов или граждан, заключивших договор социального найма муниципального фонда.

Осуществление капитального ремонта за счет юридического собственника должно быть документально подтверждено договором с жильцами. В подобной ситуации, за протекающий унитаз или батарею заплатит владелец жилого помещения, за оставленную течь воду, приведшую к утечке, расплачиваться придется арендатору.

Если вина жильца с верхнего этажа не оставляет сомнений, то две заинтересованные стороны могут договориться частным порядком о возмещении убытка. На практике, составленная совместными усилиями смета расходов удовлетворяет обе стороны конфликта. Если возникли разногласия по размеру и способам возмещения ущерба, то потребуется проведение независимой экспертизы или вызов сотрудников ДУК.

Рекомендуется сделать видео и фотосъемку места затопления, не принимая усилий для устранения нарушений. Если повреждена мебель, бытовая техника или предметы обихода, которые в последствии придется оплачивать, то потребуется дополнительная съемка с установленной датой.

Мировое соглашение может быть подписано обеими заинтересованными сторонами с указанием даты ремонта, условий проведения и требуемых средств. Претензии к юридическому лицу составляются жильцами обеих квартир, поскольку они одновременно стали потерпевшими.

Заявление с выдвинутыми претензиями составляется на имя руководителя, к нему прикладывается акт проведенной сотрудниками организации экспертизы. При несогласии с выводами акта об аварии, жильцы обладают возможностью предпринять собственные экспертные исследования, заключив договор со сторонней организацией.

Спорные ситуации придется решать в судебном порядке, хотя это довольно редкий случай. Обычно управляющая компания признает свою безусловную вину, но оспаривает размер возмещения. Если потоп устроили квартиранты, то действовать придется согласно заключенного договора аренды.

Нижние жильцы выдвигают претензии к собственнику квартиры, который в свою очередь взыскивает ущерб с арендаторов в соответствии с заключенным договором. Существует несколько способов расчета за понесенные убытки.

Потерпевшая сторона может отказаться производить калькуляцию, при этом потребовать вернуть внешний вид квартиры в прежний вид, с учетом приобретения виновным аналогичной мебели или бытовой техники.

Если виновный согласится на предложенный вариант, то финансовые средства не будут переданы, а потрачены на восстановление прежнего вида. Вторым вариантом возмещения убытков является представленная и согласованная сторонами калькуляция расходов.

Составляется двусторонний акт, в котором отображаются все пункты соглашения. Отмечается, что потерпевшая сторона удовлетворена и получила оговоренную сумму, в чем должна расписаться. Третьим возможным решением проблемы становится приобретение строительных материалов по согласованной калькуляции и оплата ремонта пострадавшим.

Задачей виновного является своевременная доставка материалов и организация подряда на проведение восстановления. Выбор одного из допустимых способов компенсировать вину за затопление соседей зависит от предпочтений пострадавших. Если стороны конфликта не смогли прийти к компромиссу, остается единственный законный способ определения размера взыскания.

Судебный иск направляет пострадавшая сторона, которая подкрепляет свои аргументы актом независимой экспертизы. Если суд сочтет доводы истца убедительными и согласится с выводами экспертной оценки, то ответчику придется возместить расходы на экспертов и судебные затраты истца. У ответчика имеется право самостоятельно провести оценку ущерба, поручив исследование сторонней организации.

Сравнивая две представленные калькуляции, правосудие устанавливает более справедливую оценку, подлежащую обязательному возмещению. Оценка ущерба при затоплении квартиры Согласно сложившейся статистике, каждый житель в среднем раз в 5 лет становится виновником или пострадавшим в результате залива или затопления квартиры.

В данной статье мы рассмотрим: Что делать если Вы затопили соседей снизу? Так, ст. Таким образом, в случае залива соседей снизу, собственник жилого помещения обязан возместить весь ущерб.

Данная обязанность также закреплена в гражданском законодательстве: В свою очередь Жилищный Кодекс РФ утверждает, что ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, а также соблюдение прав и законных интересов соседей лежит именно на собственнике. Первым делом после обнаружения течи необходимо ее устранить и пообщаться с соседями снизу.

Первостепенная задача - сразу уладить все вопросы и уверить пострадавших в намерении возместить причиненные убытки. Следующим шагом должен стать звонок в управляющую компанию или ЖКХ, сотрудники которой должны составить акт о заливе, подробно описать произошедшее и оценить ущерб.

Виновник аварии может присутствовать при составлении акта, во избежание споров о завышенной сумме ущерба. В некоторых случаях, например, при недавно проведенном дорогостоящем ремонте, владельцы залитой квартиры предпочитают обратиться за оценкой ущерба к профессионалам. Также обращаться к оценщикам необходимо в случае спорной суммы возмещения.

Бывает так, что владельцы пострадавшей квартиры дописывают лишние повреждения с целью наживы. Возмещение стоимости оценки вреда виновнику аварии тоже необходимо взять на себя, если инициатива обращения в частную контору принадлежит ему. После согласования стоимости восстановительного ремонта необходимо оговорить сроки его проведения.

Не все так просто. Установить виновника аварии Рассмотренный выше алгоритм действий является единственно верным в случае, когда вся ответственность за произошедший залив лежит на собственнике помещения.

Кто же еще может быть виноват в аварии? В ряде случаев вина за произошедшее происшествие лежит на стороне третьих лиц, с которых можно взыскать ущерб: Управляющая компания. Следовательно, если владелец помещения докажет, что авария произошла не в его квартире, а между этажами вследствие протечки крыши или внутри стен — виновником станет именно управляющая компания.

Арендаторы жилья. Если квартира является объектом договора аренды и залитие произошло не по причине прорыва труб или срыва крана, а по причине оставления открытым крана, то возмещение вреда можно переложить на арендаторов.

Однако, для этого важно наличие официального договора аренды. Работники, проводящие ремонтные работы. Отнюдь не самая редкая причина залива соседей — халатное обращение с помещением работниками.

Заключенный собственником квартиры договор на выполнение работ — достаточное основание для предъявления счета. Необходимо отметить, что в случае с виной арендаторов и рабочих, потерпевшие имеют право истребовать сумму возмещения с хозяина квартиры, который в свою очередь, вправе предъявить требования к виновникам происшествия — право регресса.

Если мирные переговоры по поводу возмещения ущерба не увенчались успехом, вопрос всегда можно решить в стенах суда.

Можно ли не платить соседям за залив квартиры? Если залив квартиры снизу действительно произошел по вине собственника квартиры сверху, то по Гражданскому Кодексу РФ возместить вред он обязан. Как будет возмещаться вред, зависит от договоренности: Конечно, если в пострадавшей квартире ремонт не делался давно и необходимо только восстановить внешний ее вид, можно договориться с хозяином квартиры о выполнении ремонта своими силами.

Отдельно стоит отметить, что виновник аварии не может считать себя счастливцем и в том случае, если квартира, которую он затопил, застрахована. Страховая компания может покрыть не все расходы на ремонт и восстановление поврежденных вещей.

К тому же после осуществления страховых выплат у страховщика появляется право предъявить регресс — право обратного требования к виновнику аварии в судебном порядке.

На такой случай существует вид жилищного страхования, который покрывает риски, связанные с причинением вреда чужому имуществу путем затопления или пожара. Плюсы страхования жилых помещений от затопления Страхование квартиры в многоквартирном доме поможет избежать многих неурядиц, связанных с человеческим фактором: Практика показывает, что получить возмещение за залив квартир от несостоятельных соседей или ЖКХ, даже несмотря на наличие судебного решения , очень сложно.

Одно судебное разбирательство займет в лучшем случае не менее трех месяцев, а в худшем может растянуться на год. Жители многоквартирных домов могут предусмотреть все возможные риски , обезопасить не только свое имущество, но и застраховать собственную ответственность.

Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику — вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями. С чего начать? Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Если потоп обнаружили вы Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку. Действовать нужно так: Прекратить утечку воды.

Не нужно искать её причину, а просто перекрыть ближайший к месту аварии вентиль. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет к нему доступа — связаться с балансодержателем, у которого есть доступ и потребовать немедленного его перекрытия.

Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают — мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности, а не друга Васю из соседнего дома.

Спустится к пострадавшим соседям, и предложить свою помощь.

Снимаем квартиру затопили соседей что делать?

Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересмотрела спор соседей из-за коммунальной аварии. Размер убытков, которые виновнику залива следует возместить пострадавшему, должен определить суд. Depositphotos На первый взгляд ,ситуация банальная - сосед затопил квартиру соседки этажом ниже.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Как проводится составление акта и экспертиза ущерба при затоплении квартиры соседями с верхнего этажа.

Собственник жилого дома, в непосредственной близости от которого ведутся строительные работы, вправе требовать обеспечения застройщиком безопасного производства работ. В связи с этим Ц. Кроме того, истец указал, что вследствие допущения ответчиком при ведении строительства нарушений в части устройства защитных ограждений строительной площадки и соблюдения техники безопасности причинен ущерб принадлежащим ему транспортным средствам, который подлежит возмещению. Разрешая спор и частично удовлетворяя требования Ц. Отказывая в удовлетворении требований Ц.

«ОБЗОР судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017)»

Екатеринбурга Рязанова М. Метелев А. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Пояснил, что он является собственником квартиры, находящейся в г. Екатеринбурге по адресу: Данное соглашением им исполнено. Ответчик Пучикина О. Когда она вселялась в квартиру, не могла проверить его исправность, так как проводились опрессовки и горячая вода отсутствовала. При подаче горячей воды трещина в смесителе расширилась и произошло затопление расположенных ниже квартир.

Как не платить соседям за затопление квартиры

Причинен ущерб — нужен виновник! Анализ судебных споров, связанных с причинением материального ущерба жилому помещению Причинен ущерб — нужен виновник! Анализ судебных споров, связанных с причинением материального ущерба жилому помещению Автор: В данной статье нас интересует именно материальный вред. Материальный вред — это экономические последствия правонарушения, которые имеют стоимостной показатель.

Арендатор квартира затоп решение суда регресс Решение о взыскании убытков в порядке регресса Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены апелляционного определения суда, как незаконного.

Если вы затопили соседей на съемной квартире, это еще не повод впадать в отчаяние. Заплатить деньги никогда не поздно. Я расскажу вам, кто заплатит деньги в любом случае, а кто сможет избежать ответственности. Я постараюсь рассмотреть их все.

An error occurred.

Тем более он такой не один. У меня тут тоже владелец половины квартиры от вины в ущербе пытался откреститься тем же манером, мол — я там не живу и не виноват значит. И тоже через представителя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О получении с соседей компенсации за залив по претензии

Возместить убытки ты можешь такими способами. Если виновник аварии ЖЭК В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения. Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу.

Судебная практика

Контакты Судебная практика В данном разделе представлена наиболее интересная судебная практика по уже рассмотренным делам, в которых участвовал в качестве защитника юрист Сафин Артём Равильевич. С целью соблюдения ФЗ от Клиентка, являлась поручителем по кредитному договору. В связи с тем, что Заемщик, за которого она поручилась, не возвратил банку сумму взятого кредита, эта сумма была взыскана с Клиентки, как поручителя. Из своих личных денежных средств Клиентка полностью погасила задолженность перед банком, после чего решила взыскать указанную сумму с Заемщика. Собрав необходимые документы, юрист Сафин Артём Равильевич подготовил и направил в суд исковое заявление, а также представлял интересы Клиентки в судебном заседании. По результатам рассмотрения дела было принято решение о полном удовлетворении исковых требований и взыскании с Заемщика в пользу Клиентки денежных средств, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами и суммы удержанного исполнительского сбора.

Можно ли подать в суд на соседей (затопление) без наличия оценочной экспертизы. дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. квартиры, и что в случае затопления соседей (то есть нас) арендаторы несут и в порядке так наз. регресса взыскивает ущерб с арендаторов своих - это.

Требования мотивировала тем, что Багрец В. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от Решение суда Поздняковой Н.

Верховный суд дал разъяснение по «залитым» квартирам

Причиненный вследствие ненадлежащего состояния дорожного покрытия вред возмещается лицом, ответственным за содержание соответствующего участка автомобильной дороги. Страховая компания обратилась в арбитражный суд с иском к дорожному предприятию о взыскании в порядке суброгации убытков, возмещенных ею по договору страхования владельцу автомобиля, поврежденного в результате дорожно- транспортного происшествия - съезда в выбоину на проезжей части автомобильной дороги. Возражая против иска, дорожное предприятие сослалось на то, что не является лицом, ответственным за причиненный автомобилю ущерб.

Снимаем квартиру затопили соседей что делать?

Наверх Как не платить соседям за затопление квартиры Согласно сложившейся статистике, каждый житель в среднем раз в 5 лет становится виновником или пострадавшим в результате залива или затопления квартиры. В данной статье мы рассмотрим: Что делать если Вы затопили соседей снизу? Так, ст.

.

.

Верховный суд дал разъяснение по «залитым» квартирам

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За решёткой один из самых влиятельных бизнесменов Астаны
Комментариев: 8
  1. Прокл

    Музыка это психологический момент для восприятия материала

  2. Кондратий

    Безусловно введение военного положения для кого-то будет крайне выгодно, его по сути даже ещё нет но уже есть паника, валютная паника к примеру доллар подскачил и его очень мало в продаже есть.

  3. Илья

    Скоро выборы в Госдуму из принципа приду чтоб против единой России проголосовать. Совсем суки охуели бензин ползет пенсию отобрали. Мы долго терпим.

  4. Ариадна

    Какую куйню ты несёшь! Вернись опять в институт и поучись!

  5. denifopear

    Спасибо. Супер. Вопрос:Оренда квартиры. Может ли хозяин квартиры иметь ключи от квартиры если там живут квартиранты? Волнует вопрос потому что хозяин может проникнуть в свою, но сданую, квартиру по каким либо причинам. Спасибо

  6. Римма

    В этой проклятой стране такие знания надо преподавать

  7. bomtelova

    Очень интересна эта тема, продолжайте))

  8. Конкордия

    3 либо к которому применена мера пресечения до предъявления обвинения в соответствии со статьей 100 настоящего Кодекса;

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.