Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Площадь торгового зала для енвд

Как определить площадь торгового зала для ЕНВД? Имеет в аренде торговое помещение на 1 ом этаже и торговое помещение в цокольном этаже, которые соединены лестничным проходом. Должна ли входить лестница в площадь торгового зала для расчета ЕНВД.? Может ли торговый зал быть разбитым на части?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разделить площадь торгового зала при ЕНВД

Рассчитываем ЕНВД: Как отличить торговый зал от торгового места и как определить их площади Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД , по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей.

И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала , торговое место или площадь торгового места Пункт 3 ст. Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета.

Давайте попробуем внести ясность. Для справки Если торговля ведется через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал площадью не более кв. Если же торгового зала нет, то нужно использовать либо показатель "торговое место", если его площадь не превышает 5 кв.

Важно ли назначение помещения для "вмененной" торговли Для начала нужно разобраться, а где вообще можно организовывать продажу товаров в розницу, чтобы спокойно применять ЕНВД.

Розничная торговля переводится на вмененку, если она ведется через объекты стационарной торговой сети Подпункты 6, 7 п. К ним, в свою очередь, относятся здания строения, помещения и т.

К ним относятся договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации. Казалось бы, слова "используемые для торговой деятельности" позволяют применять вмененку при торговле в любых объектах, даже не являющихся торговыми по своему назначению.

Например, в помещении, расположенном на складе или в промзоне. И Минфин в одном из Писем указал, что назначение помещения необходимо определять не только по документам, но и по факту: Однако в более позднем своем разъяснении финансисты недвусмысленно дали понять, что продажа товаров в офисе не переводится на ЕНВД Письмо Минфина России от Есть и два Постановления ВАС РФ, в которых суд счел неправомерным применение вмененки из-за того, что товары продавались в не предназначенных для этого помещениях: Вывод Такой аргумент, как "несоответствие назначения помещения", в судах налоговики используют не так часто.

И если уж ссылаются на него, то он, как правило, не первый в списке претензий. Но абсолютно безопасно применять вмененку можно только при продаже товаров в предназначенных для этого местах. Как определить площадь торгового зала Контролирующие органы в большинстве писем, цитируя НК, говорят, что площадь торгового зала определяется по инвентаризационным и правоустанавливающим документам Письма Минфина России от Аналогичная ситуация, кстати, и с площадью торгового места Письмо Минфина России от Нередко споры между налоговиками и предпринимателями возникают из-за того, что в документах указана одна площадь зала, а используется под розничную торговлю другая, как правило, меньшая.

По мнению судов, "вмененный" налог должен рассчитываться исходя из площади, реально используемой во "вмененной" деятельности, а не заявленной в документах Постановления ФАС ЗСО от Но это тоже нужно уметь доказать.

При отсутствии перегородок, свидетельских показаний, фотоснимков или иных доказательств, подтверждающих, что для торговли использовалась только часть площади, суды встают на сторону налоговиков Постановления ФАС ПО от Совет Если вы арендуете помещение, но под торговлю используете только его часть, добивайтесь того, чтобы в договоре аренды было все четко прописано относительно площади, которую вы занимаете.

Если какую-то часть торгового зала вы сдаете в аренду субаренду , учитывать ее площадь при расчете "вмененного" налога не нужно, в том числе если изменения в инвентаризационные документы не были внесены Постановление ФАС ДВО от Площади помещений для приема и хранения товара, административно-бытовых помещений и т.

Претензий от проверяющих будет меньше, если такие помещения будут физически отделены от самого торгового зала Письмо Минфина России от Однажды и суд поддержал вмененщика, опираясь на договор аренды, в соответствии с которым арендатор устанавливал легкосъемные перегородки для отделения торгового зала от складских помещений Постановление ФАС ЗСО от Предупреждаем руководителя Если менялось назначение используемой в торговой деятельности площади или менялась площадь торгового зала, исходя из которой рассчитывается единый налог, во избежание споров с проверяющими лучше отразить это в инвентаризационных документах.

Выставочный зал также может являться торговым залом, если товары реализуются в нем же. Это обязательное условие особенно в свете постановлений ВАС РФ о возможности ведения торговли только в предназначенных для этого местах.

Если же для демонстрации товаров, их оплаты и отпуска отведены разные помещения, то налог рассчитывается исходя из суммы площадей всех этих помещений Письмо Минфина России от Случается и так, что предприниматель организация занимает сразу несколько помещений в одном здании и во всех продает товары в розницу.

Например, организация арендует в торговом центре несколько обособленных объектов торговли на разных этажах. Но для торговли может использоваться и одно помещение, просто разделенное на несколько отделов, например по виду продаваемых товаров. Порой так делают из-за того, что для разных групп товаров в регионах установлены разные коэффициенты К2 Пункт 7 ст.

А иногда это становится единственным шансом для вмененщика не "слететь" с ЕНВД. Ведь есть ограничение по площади торгового зала в кв. Как в таком случае рассчитывать "вмененный" налог?

Контролирующие органы рассуждают так: При этом принадлежность помещений к одному объекту или разным устанавливается, естественно, по инвентаризационным документам на помещение Письмо Минфина России от Для судов же сведения, указанные в них, не абсолютная истина.

В общем, каковы бы ни были ваши мотивы для разделения общей площади на несколько частей, лучше физически отделить помещения друг от друга, например перегородками.

Примечание При ведении в одном помещении "вмененной" торговли и другого вида деятельности, по которому применяется общий режим налогообложения или УСНО, рассчитывать "вмененный" налог нужно со всей площади такого помещения Письма Минфина России от Как определить площадь торгового места В НК не сказано, что такое площадь торгового места и как она определяется.

По мнению Минфина, при ее расчете надо учитывать не только ту площадь, на которой непосредственно реализуется товар, но и площадь вспомогательных помещений Письма Минфина России от То есть если вы арендуете контейнер, часть которого используете для реализации товаров, а другую часть - под склад, то рассчитывать налог надо со всей площади контейнера Письмо Минфина России от О площади торгового места суд сказал, что определяется она с учетом всех помещений, которые используются для приемки и хранения товара.

А вот при аренде земельного участка, на котором товары реализуются через небольшой киоск площадью более 5 кв. Вывод Получается, что в некоторых ситуациях предпринимателям выгоднее настаивать на том, что они ведут деятельность в помещении с торговым залом.

Ведь тогда они смогут заплатить налог с меньшей площади. Торговый зал или торговое место? Это, пожалуй, самый частый и самый сложный вопрос, о чем свидетельствует обилие судебной практики. Когда можно говорить о наличии торгового зала?

Когда в помещении отведено определенное место для покупателей, где они могут, передвигаясь от одних полок с товарами к другим, более внимательно знакомиться с товаром.

У торгового места, естественно, зала быть не может. Обычно оно представляет собой прилавок или витрину, с которой и ведется продажа, а покупатели могут лишь стоять около нее и рассматривать выложенный товар.

По мнению ФНС, если в правоустанавливающих, инвентаризационных документах на помещение нигде не указано, что это "магазин" или "павильон", или же какая-то часть помещения четко не определена как "торговый зал", то такое помещение считается объектом стационарной торговой сети без торгового зала Письма ФНС России от Некоторые суды вовсе приходят к выводу, что список объектов, у которых может быть торговый зал, исчерпывающий, то есть это должен быть или магазин, или павильон Постановление ФАС МО от Так что, к примеру, на бывшем складе наличие торгового зала еще нужно доказать.

А в павильоне контейнерного типа он есть априори, потому что это павильон Письмо Минфина России от Для справки Магазин - специально оборудованное здание его часть , предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест Статья В общем случае, если ваша торговая площадь не превышает 5 кв. Ведь базовая доходность при продаже товаров в торговом зале составит максимум руб.

А зал менее 5 кв. Свои коррективы могут внести принятые региональными властями коэффициенты К2 Пункты 4, 7 ст. Если же речь идет о площади более 5 кв.

Вывод Если торговое место большое, то выгоднее оборудовать его таким образом, чтобы у вас появился торговый зал.

Ведь, как мы уже отмечали, при определении площади торгового зала не учитывается площадь вспомогательных помещений.

А для торговых мест - учитывается. Но это должны быть прилежащие помещения, а не отдельно стоящий ангар или комната в соседнем здании. Суд указал, что торговля велась через объект с торговым залом, т. Следовательно, налог должен был исчисляться по площади торгового зала, а не по площади торгового места Постановление Президиума ВАС РФ от Нечеткость формулировок НК, скорее всего, приведет в суд еще не одного налогоплательщика.

Но если в вашем торговом объекте есть вспомогательные помещения, то вам наверняка выгоднее организовать торговлю так, чтобы у вас появился и торговый зал.

Тогда вы сможете заплатить меньше ЕНВД.

Что считать площадью торгового зала при уплате ЕНВД

Полистать демо-версию печатного журнала Галичевская Елена эксперт Контур. Сделать это можно на совершенно законных основаниях. Так, не нужно включать в расчет физического показателя при исчислении ЕНВД помещения, где ведется ремонт или хранятся товары, а также площади барных стоек. Обосновать свою позицию перед налоговыми инспекторами ИП помогут аргументы, приведенные в судебных решениях, проанализированных в статье. Предприниматель, который занимается розничной торговлей или оказывает услуги общественного питания, применяет ЕНВД.

Рассчитываем ЕНВД: Как отличить торговый зал от торгового места и как определить их площади Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД , по-прежнему актуальны.

Причем в рассматриваемой ситуации плательщики не могут рассчитывать на официальные разъяснения, которые нередко ограничиваются цитированием НК РФ. А в вопросе разделения торговых площадей для целей применения ЕНВД решение можно принять только исходя из конкретных условий ведения бизнеса. И тут на помощь приходит судебная практика. Прежде чем рассмотреть ситуации из судебной практики, связанные с разделением торговых площадей в целях применения ЕНВД, напомним основные понятия, связанные с этой системой налогообложения.

Налог ип на площадь помещения

Площадь торгового зала при ЕНВД: Однако если судить по подп. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей. Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется. Магазином согласно абз. Павильоном согласно абз. При ведении розничной торговли в магазине или павильоне налогоплательщик должен иметь в виду, что режим ЕНВД для него будет доступен лишь до тех пор, пока площадь торгового зала не превысит кв. Этот показатель согласно подп. Величина площади торгового зала непосредственно влияет на сумму налога.

ЕНВД при розничной торговле: площадь торгового зала

К примеру, если у предпринимателя есть магазин как специально оборудованное помещение в здании либо здание в целом и площадь торгового зала составляет не более ста пятидесяти квадратных метров, такой предприниматель вправе применять систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Фабула дела В отношении индивидуального предпринимателя, ведущего с г. Индивидуальный предприниматель обжаловал решение в суд. Налоговый орган, вынося решение по итогам проверки и отстаивая позицию в суде законность вынесенного решения о доначислениях обосновывал следующим: На тех торговых точках, площадь которых более кв.

Налоговым органом была проведена выездная налоговая проверка по вопросам правильности исчисления ЕНВД, по результатам которой ИП был привлечен к ответственности по п.

Что делать, если налоговая начислила пени, хотя все платежи делали вовремя? Вопрос Общая площадь помещения, которое занимает торговый зал и склад, — 70 кв. Плачу ЕНВД. Слышал, что налог можно не платить за площадь, которую занимает склад.

Как определить площадь торгового зала при ЕНВД

В договоре аренды указана общая площадь торгового помещения. Арендуемое помещение оборудуется за счет арендатора, помещение делится на торговый зал и подсобное помещение. Подсобное помещение отделено от торгового зала некапитальной перегородкой, достигающей потолка арендуемого помещения.

Нужно ли при расчете ЕНВД учитывать площадь перед торговой точкой? Как учитывается площадь зала, арендуемая несколькими коммерсантами? Розничная торговля может быть переведена на ЕНВД. Торговая деятельность может осуществляться через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв. Напомним, если площадь торгового места превышает 5 кв. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Как определять площадь склада для расчета ЕНВД

Нужно ли при расчете ЕНВД учитывать площадь перед торговой точкой? Как учитывается площадь зала, арендуемая несколькими коммерсантами? Розничная торговля может быть переведена на ЕНВД. Торговая деятельность может осуществляться через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв. Напомним, если площадь торгового места превышает 5 кв. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Такими считаются любые имеющиеся у ИП документы на объект торговой сети, в которых содержатся сведения о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, информация, подтверждающая право пользования объектом. Например, договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке.

Вопрос. Общая площадь помещения, которое занимает торговый зал и склад, – 70 кв. м. Плачу ЕНВД. Слышал, что налог можно не.

При этом воспользоваться можно тогда, когда площадь торгового зала магазина или павильона не превышает квадратных метров. Как подсчитать торговую площадь для ЕНВД? Площадь торгового зала определяйте по правоустанавливающим и инвентаризационным документам.

Площадь торгового зала при ЕНВД

Как доказать, что конструктивная обособленность частей торгового зала в данном случае не имеет правового значения? И на что необходимо сослаться для того, чтобы отстоять свои права на применение ЕНВД даже при отсутствии конструктивной обособленности разных частей одного торгового зала? Начну с совершено простого примера, который встречается в жизни буквально каждого человека ежедневно.

Однако вопросы по-прежнему возникают. Финансовые органы дают ответы на них, но не всегда однозначные. Разберем особенности расчета площади торгового зала для ЕНВД с учетом специфики аптечных учреждений.

ЕНВД облагается розничная торговля через объекты стационарной сети, имеющие торговые залы подп.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Арендую кабинет площадью 5 КВ. Хочу сделать торговый зал с витриной в общем зале, где ведётся офисная деятельность другого арендатора. Не слечу я в этом случае с ЕНВД? И нужно ли торговую витрину выделять отдельно?

.

.

Комментариев: 11
  1. watoten

    Какое военное положение? Лишний раз обозлят людей. Вот и всё.

  2. Радим

    Фоновая музыка лишняя

  3. Еремей

    То, что Порошенко просто мразота, это факт. Этот свинорыл нагнул половину страны и дестабилизовал последнее вообще. Это бредовое решение может сильно ударить по экономике страны и это прямая угроза разрушить жизни украинцев. И все ради чего? Ради ничтожных амбиций одного жирного клоуна! Остается ждать и наблюдать.

  4. Мечислав

    Проблема нашего общества правовой нигилизм. Тотальный. Люди и так растеряны.

  5. Дина

    Наверное выход один , забирать семьи свои и валить от сюда , куда?

  6. Валентина

    Кто служил по призыву тот быдло и раб.

  7. krempalcoldmatt

    А если застрелить собаку безплатно ? Сколько мне присудят ? Этих же 2000 хватит ?

  8. Кирилл

    Сёма, шо вы думаете за военное положение?

  9. resdere

    Статистика, я так предполагаю, в общем по 282 статье, а не конкретно за репосты и лайки.

  10. Аполлинария

    Вполне нормальное поведение бригадира ОПГ! Полная безнаказанность порождает такую уродливую структуру которая по недоразумению называется патрульная полиция!

  11. Савва

    На самом деле всё делают проще находят мусора кого посадить и метелят пока не сознается. И насрать им сделал он это или нет, им главное звёздочки на погонах.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.